市场上影响消费者购房的一个很重要的因素是房型；一个好的房型使你使用起来倍感实惠。良好的采光通风、合理的房屋布局加上精心的装饰布置，更能充分享受家居的舒适和愉悦。

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什么房型属于优质房型，见仁见智。一般的优质房型讲求住宅内部使用功能区分明确。公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分，各自有专门的使用功能，动静有别。

公共活动区：供起居交流用，如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

私密休息区：供处理私人事务、睡眠休息用，如卧室、书房、保姆房等。

辅助区：对以上两部分区域功能起辅助作用，如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

评价房型时，可考虑以下几个方面：

1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。

2.尽量减少在活动区内墙上开门；使完整墙面更多。

3.食寝分离、居寝分离。

4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。入口处最好有玄关。

5.厅最好朝南向或景观向。

6.客厅平面避免不可利用的锐角室向。

7.在厅内墙上忌务处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。

8.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。

9.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

10.厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

11.餐厅与起居室空间上相互贯通；形成自然通风。

12.卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。

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